최근 후베이성 ​​샹양시 천연자원 및 도시-농촌 개발국은 공식적으로 "샹양시 산업공장 부동산 등록 조치"(이하 "새로운 조치"라고 함)를 발표했으며 동시에 2022년에 발표된 "샹양시 산업 토지 분할 관리 조치"를 폐지했습니다 이 정책 조정은 사설 토토 자금 조달의 문제점을 직접적으로 해결합니다 도시의 산업 사설 토토이 자산을 활성화하고 자금 조달 채널을 확장할 수 있도록 강력한 지원을 제공합니다 이는 '2자본3에너지' 프로젝트를 추진하는 중요한 실천이기도 하다

이전에 향양시 사설 토토의 책임자가 자금 조달 문제를 언급했을 때 그는 솔직하게 말했습니다: "저는 용적률이 12 미만이고 건물별 등기 절차를 간소화할 수 없었기 때문에 공장 자금 조달에 의존하고 싶었습니다 단지 토지 분할 승인을 받기 위해 여러 번 여행을 다녀야 했습니다" 기존 방식에서는 사설 토토이 건물별 산업공장 등록을 통해 쉽고 빠르게 자금을 조달하려면 '용적률 12 이상'이라는 까다로운 조건을 충족해야 했다 그 결과 다수의 중소사설 토토이 우대정책에서 제외됐다

새로운 방법의 도입으로 이러한 제한이 완전히 깨졌습니다 샹양시 부동산 등기국 책임자에 따르면, 이번 새로운 조치는 기존 규정 시행의 걸림돌을 겨냥한 것이라고 한다 핵심적인 변화는 세 가지다 첫째, 용적률 제한이 완전히 해제된다 합법적으로 등록된 사설 토토인 경우 샹양시에서 합법적으로 취득한 산업 프로젝트는 단계적 건설이든 전체 건설이든 관계없이 프로젝트가 전반적으로 완료되고 승인된 후 건물별로 부동산 등록을 신청할 수 있습니다 둘째, 구획을 나눌 필요가 없습니다 대신 "공유 필지 할당" 방식을 사용하여 등록합니다 사설 토토은 더 이상 토지 분할 승인을 위해 서두를 필요가 없으므로 처리 주기가 크게 단축됩니다 이전 등록 및 모기지 등록 조건이 다시 추가되어 공장 자산의 순환 경로가 명확해질 뿐만 아니라 사설 토토 자금 조달에 대한 보다 표준화된 제도적 보증을 제공합니다

추정에 따르면 새로운 조치가 시행된 후 기존 산업 자산이 활성화되어 100억 위안을 초과할 수 있습니다 동시에 "공유 필지 할당" 모델은 토지 자원의 단편화를 방지하고 "고품질 자원 통합" 요구 사항을 충족합니다 간소화된 등록 절차를 통해 처리 시간이 50% 이상 단축되어 사설 토토의 시간 비용과 인건비를 효과적으로 절감하고 '서비스 개선' 방향을 보여줄 것으로 예상됩니다

향양 부동산 등기국 책임자는 새로운 방법이 부동산 등기 분야의 개혁일 뿐만 아니라 기존 자산을 활성화하고 정책 권한 부여를 통해 요소 배분의 효율성을 향상시키는 구체적인 조치라고 말했습니다 다음 단계에서는 홍보 노력을 강화하여 사설 토토에 대한 처리 절차를 설명하고 정책 배당금이 시장 주체에 신속하고 직접적으로 도달하도록 보장하며 Xiangyang 산업의 고품질 발전에 새로운 추진력을 주입할 것입니다 (기자: 왕젠)

(검토: Yanxing)