5 월 22 일 이른 아침, 윈 토토 Economic and Technology Development Zone의 공식 Weibo는 단단하고 개선 된 주택 구매자의 합리적인 요구를 지원하고 5 월 22 일부터 Dunyang, Dunkou 및 Junshan의 New City 지역의 안정되고 건전한 개발을 촉진하기 위해 윈 토토 경제 및 기술 개발 영역을 조정했습니다. 무제한 구매 제한 영역. 그 이후로 우한 경제 및 기술 개발 구역은 주택 구매 제한을 완전히 폐지했습니다. 이것은 또한 구매 제한을 높이기 위해 윈 토토에서 첫 번째 샷을 발사했습니다.
윈 토토 경제 및 기술 개발 구역의 공식 발표 사진 출처 : 윈 토토 경제 및 기술 개발 구역 Weibo Screenshot
공급 및 과산 판매가 감소하고 재고가 계속 증가했습니다
"앞으로, 다른 곳에서 온 사람들은 윈 토토 경제 개발 구역에서 주택을 구입할 때 더 이상 사회 보장을 지불 할 필요가 없으며 더 이상 여러 집을 위해 집을 팔 필요가 없습니다." Jimu News Reporter는 뉴스의 공식 공식 공개 전에 윈 토토의 부동산 업계의 일부 내부자들이 간단한 설명을하고 간단한 설명을했음을 알았습니다.
윈 토토 경제 및 기술 개발 구역이 왜 구매 제한을 최초로 들어 올리는가? 다른 지역이 앞으로 후속 조치를 취할 것인가?
최근에, 전국의 수백 개 도시가 주택 구매 정책을 조정하기 위해 조치를 취했습니다. 윈 토토은 변화를 지켜 보았으며 큰 움직임을 보지 못했습니다. "도시를 기반으로 한 정책을 시행하는 것부터 지구를 기반으로 한 정책 시행에 이르기까지 그것은 예상치 못한 또 다른 것입니다!" 윈 토토 Real Estate Market의 이러한 최신 변화와 관련하여 China Index Academy의 중국 중국 시장 연구 센터의 Li Guozheng은 Jimu News와의 인터뷰에서 사고라고 불렀습니다.
올해 첫 4 개월 동안 정책의 휴식과 조정 소식은 자주 확산되었으며 신용 측면도 매우 강력했습니다. 중앙 은행의 준비금 요건 비율은 정책 효과를 지원하기 위해 삭감되었으며 윈 토토은 정책 완화 오리엔테이션을 따랐습니다. 많은 은행들이 모기지 금리를 낮추고 시장에 따뜻함을 주입했습니다. 그러나 시장 신뢰가 느려지고 경제 환경의 반복 전염병 및 좌절로 인해 주민의 주택 구매 계획이 중단되거나 연기되었으며 윈 토토의 새로운 주택 시장의 거래는 낙관적이라고 말하기가 어렵습니다.
China Index Academy의 데이터 모니터링에 따르면 4 월 말 현재 윈 토토의 주택 판매주기는 12.9 개월에 도달했으며 그 중 평균 도시 지역이 17.4 개월에 도달했으며 Hannan 및 Xinzhou와 같은 지역도 구매 제한을받지 않는 큰 압력을 받고 있습니다.
Li Guozheng은 업계에서 오랫동안 기다린 후 윈 토토 Economic and Technology Development Zone은 부동산 시장에서 구매 제한의 취소를 선도했으며, 충분히 규모가 크고 포괄적이고 철저하다고 말했다. 경제 및 기술 개발 구역의 부동산 시장은 실제로 불균형 공급과 과도한 공급으로 압력을 받고 있습니다. 올해의 매출은 전년 대비 40% 이상 감소하여 재고 및 확장 된 판매주기가 지속적으로 증가했습니다. 가격 전쟁은 1 년 이상 싸우고 있습니다. 따라서 이번에는 구매 제한을 완전히 완화하는 것이 합리적입니다.
윈 토토 Municipal Housing Management Bureau가 발표 한 데이터에 따르면 올해 4 월 윈 토토 Economic Development 지역에는 219 개의 새로운 상업용 주택 단위가 판매되었으며 윈 토토에서 판매 된 유닛의 수는 윈 토토 Urban 지역의 것보다 높았습니다. 그러나 Hannan District에는 구매 제한이 없었습니다.
Li Guozheng은 또한 윈 토토 경제 및 기술 개발 구역에 두 개 이상의 어려운 지역이 있다고 생각합니다. "이 논리에 따르면, 동일한 개발 구역의 경우 East Lake 공항 항구, East Lake High-Tech Zone 등은 속도를 유지하고 차별화 된 정책을 도입 할 것입니다." Li Guozheng이 말했다.
윈 토토은 합리적인 주택 요구를 지원하기위한 조치를 소개합니다
실제로 윈 토토 City는 얼마 전 조정을 도입했습니다. 5 월 13 일, "윈 토토 City는"시장 단체의 복원 및 개발을 촉진하기위한 구호 증가 및 지원 조치 "가 발표되었습니다. 32 개의 조치 중 항목 31과 32는 부동산 산업을 지원합니다. 그들은 각각 규제 기금 사용 효율성을 향상시키고, 부동산 사전 판매 관리를 최적화하고, 기업 자본 회복을 가속화하며, 개발자에 대한 압력을 완화합니다.
5 월 21 일, 부동산 시장의 장기 메커니즘을 수립하고 개선하기위한 주요 그룹의 사무소는 또한 메시지를 발표하여 엄격하고 개선 된 주택 수요를 지원하고 윈 토토의 부동산 시장의 선한주기와 건전한 개발을 촉진하기위한 재정 지원을 높이기위한 여러 가지 조치를 도입했습니다.
단단하고 개선 된 주택 요구를 지원하는 측면에서, 부모가 자녀 나 자녀의 피난처를 찾기 위해 윈 토토에 와서 윈 토토에 와서 부모님의 피난처를 찾아 윈 토토에 2 개의 주택을 가지고 있다면, 새 주택은 구매 제한된 지역에서 구매할 수 있습니다 (새로 건축 된 상업 주택 및 간단한 주택 포함). 국가 출생 정책을 충족하고 윈 토토에 2 개의 주택이있는 지역 가구 가족의 경우 구매 제한 지역에서 하나의 새 주택을 구입할 수 있습니다.구매 제한 지역에서 처음으로 일반 주택을 구매하는 등록되지 않은 가구가있는 가족의 경우, 도시의 사회 보험 또는 개인 소득세 기간은 2 년에서 1 년으로 조정됩니다.
5 월 15 일, 중국 인민 은행과 중국 은행 규제위원회는 첫 번째 주택 융자 이자율을 20 베이시스 포인트 감소시키는 등 여러 가지 재정 지원 조치를 도입했습니다. HAN의 은행 기관은 시장 원칙에 따라 새로 발행 된 상업용 개인 주택 대출에 대한 금리를 즉시 낮추겠다고보고되었습니다. 윈 토토은 또한 금융 기관이 위험을 예방하는 전제에 대해 부동산 개발 기업의 합리적인 자금 조달 요구를 지원하도록 안내 할 것입니다. 개인 주택 대출에 대한 투자를 늘리고, 대출 승인 및 발행주기를 단축하며, 주민 가족의 합리적인 주택 기금 요구를 적극적으로 지원합니다. 장기 임대 주택 시장과 저렴한 주택 건설에 대한 재정 지원을 늘립니다. 동시에, 모기지 시장의 질서를 유지하고, 소비자 대출 및 비즈니스 대출 관리를 강화하며, 신용 자금이 불법적으로 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지합니다.
Zhuge House Search Data Research Center는 전반적으로 전염병이 윈 토토의 부동산 시장의 회복에 대한 특정 저항을 가져 왔으며, 부동산 산업의 위험이 여전히 존재하며, 이로 인해 어느 정도 정책 효과가 상대적으로 제한되어 있다고 생각합니다. 5 월에 들어가는 바와 같이, 윈 토토의 전염병은 기본적으로 통제되고 있지만, 달 초에 시장 거래 운동량은 상대적으로 약하며, 달 초기의 거래량은 크게 변하지 않을 것이며, 시장 복구 리듬은 두 번째 부분에 속도가 상승 할 것으로 예상됩니다.