보름달 커뮤니티의 항공 사진. (특파원 Feng Xuan의 사진)
요약 읽기
윈 토토 등록의 역사적 문제에 대한 응답으로, Yingcheng은 역사를 존중하고, 사실에서 진실을 추구하고, 사람들에게 혜택을주고, 다양한 국가 정책을 최대한 활용하며, 수집 및 지불의 분리를 구현하고, 분류 된 정책을 구현하고, 윈 토토 레지스트레이션을 해결하고, Yueyuan 공동체에있는 3,000 개 이상의 거주자를 불쾌하게합니다.
2 월 20 일, Yingcheng의 Yueyuan Village의 거주자 인 Peng Xiuhua는 개발자로부터 윈 토토 등록 신청서를 받았습니다.
Yingcheng Housing and Urban-Rol Development Bureau의 부국장 인 Tian Junyong은 Peng Xiuhua와 마찬가지로 Yueyuan 마을에 거주하는 3,000 명 이상의 가구가 인증서를 신청할 수있는 조건을 가지고 있다고 소개했습니다.
정부가 사람들에게 혜택을주기위한 정책을 도입함에 따라, 수년간 Yingcheng을 괴롭힌 "보름달 공동체 문제"는 마침내 해결되었습니다.
"Star Community"의 당황
Yingcheng에서 사람들은 총체적으로 Yueyuan 마을 1 ~ 5 개의 마을을 "Yueyuan Community"라고 부릅니다.
한때 Yingcheng에서 가장 큰 커뮤니티였으며, 390 MU의 면적을 차지했으며 건축 면적은 377,000 입방 미터이며 139 개의 주택과 3,196 대가 있습니다.
"유명인 공동체"이기도합니다. 1997 년 에이 프로젝트로 인해 Yingcheng은 국가의 카운티 수준 도시 중 유일하게 두 개의 국가 주택 프로젝트 파일럿 도시 중 하나에 포함되었습니다. 1999 년에 Yueyuan Community는 건설부에서 "우수한 주거 공동체"를 수상했습니다.
2000 년 초 Peng Xiuhua가 정착하기 위해 집을 사고있을 때. 공동체는 Century Square를 둘러싸고 있으며 상업, 교육 및 의료 자원을위한 완전한 지원 시설을 보유하고 있습니다.
그러나, 한 가지는 그녀를 불안하게 만들었습니다. 2010 년에는 주택 증명서를 신청할 때 윈 토토 증명서 만 얻었지만 토지 증명서를 신청할 수 없었습니다. Yueyuan 커뮤니티는 저렴한 주택 프로젝트로 개발되고 건설되었으며 토지는 할당 된 토지에 속합니다.
2016 년, "하나의 두 증명서"주택 개혁. Peng Xiuhua는 토지 증명서가 없기 때문에 집은 "윈 토토 등록 증명서"를 얻을 수 없다는 것을 알게되었습니다. 인증서를 신청할 수 없으면 공개 및 거래를 할 수 없습니다. Peng Xiuhua는 불안했습니다. 가족은 보름달이 더 큰 집으로 바뀌기 위해 작은 집을 팔려고 계획하고있었습니다.
Yingcheng City의 특수 팀이 대중에 대한 윈 토토 증명서를 얻는 역사적 문제를 해결하기위한 설문 조사에 따르면 Yueyuan 커뮤니티에는 3,196 채의 주택, 도시 및 농촌 거주자가 구매 한 2,260 개 유닛, 간부 및 직원이 구매 한 936 개의 유닛이 있음을 보여주었습니다. Tian Junyong은“강력한 인력 이동성이 있으므로 상장 및 거래에 대한 수요는 강력합니다.
실제로, 거래 수요가 없더라도, 거주자는 가능한 빨리 윈 토토 증명서를 받기를 희망합니다.
거주자들은 먼저 개발자, 커뮤니티 및 정부를 찾아서이 역사적 문제를 해결하도록 요구합니다. Yingcheng 정부 사무소의 부국장 인 간 롱밍 (Gan Hongming)은“이우 요아 지역 주민들이 고주파 청원 문제가되기 위해 인증서를 신청하는 것은 어렵다. 때로는 하루에 몇 가지 사례가있다”고 말했다.
주민들이 그것을 사지 않는 "이익 계획"
주민들이 인증서를 신청하는 데 어려움은 무엇입니까?
Yueyuan 공동체에 사용되는 토지는 할당 된 토지이며 저렴한 주택입니다. 상장 거래에서 윈 토토에 등록 할 때는 토지 이체 수수료 및 주택 부가가치 소득을 지불해야합니다.
거주자들은 토지 이체 수수료를 지불하는 것에 반대하지 않습니다. 문제는 지불금을 지불해야합니다. 관련 규정에 따르면, Yueyuan 커뮤니티의 주택 당 평균 금액은 수만 명의 위안입니다. 관련 기능 부서는 근거를 제공했지만 주민들은 동의하지 않았습니다. "여분의 돈으로 지불 한 금액은 내가 집을 사는 데 쓰는 것보다 더 많았는데, 이는 불합리했습니다." "하원 개혁 하우스로서 나는 정책 혜택을 즐겼습니다. 이제 많은 돈을 지불하고 비용 효율적이지 않습니다"...
주택의 부가가치 수입을 지불 할 때 주민들은 더욱 괴로워했습니다. "당시 우리는 상업 주택의 대가로 구입했습니다. 왜 우리는 지금이 돈을 지불해야합니까?"
특별 실무 그룹 설문 조사 및 제 3 자 법률 회사 평가에 따르면 음력 달력의 5 개 마을의 주택의 평균 판매 가격을 제외하고는 같은 기간의 상업 주택의 평균 판매 가격이 같은 기간에 상업 주택의 평균 판매 가격보다 낮았으며, 다른 주택은 같은 기간에 상업 주택 가격보다 높았습니다. Peng Xiuhua는 당시 88 평방 미터의 주택을 평방 미터당 650 위안으로 구입했는데, 이는 같은 기간 동안 상업용 주택의 평균 가격보다 59 위안이 높았습니다.
거주자의 요구를 고려해야하며 관련 국가 규정을 중단 할 수 없습니다. 무엇을해야합니까?
2018 년 Yingcheng의 관련 기능 부서는 "양도 계획"을 제안했습니다. 토지 이전 수수료와 주택 감사 소득이 합의에 도달 할 수없는 경우 분쟁은 일시적으로 보류됩니다. 주민들은 윈 토토 증명서를 신청할 수 있지만 "토지 할당의 본질"과 "주택의 저렴한 주택의 본질"을 표시해야합니다.
이것은 "불완전한 솔루션"입니다. Gan Hongming은“이 문제는 근본적으로 해결되지 않았으며, 인증서를 신청 한 후에도 주민들은 여전히 공개 할 수 없다”고 말했다.
충분히, 주민들은 그것을 사지 않았으며 어디서나 계속 탄원했다.
사람들에게 혜택을주고 "먼 어려움"을 해결하십시오
Yueyuan 커뮤니티 거주자가 직면 한 인증서를 신청하는 문제는 Yingcheng에서 고립 된 사건이 아닙니다.
Tian Junyong은 2019 년까지 Yingcheng Urban 지역의 거의 20,000 채가 여러 가지 이유로 윈 토토 증명서를 신청할 수 없다고 소개했습니다.
2019 년, Yingcheng은 주정부 당위원회 검사 팀이보고 한 25 개의 윈 토토 등록 및 인증서 신청 문제의 정류를 구현하여 도시의 윈 토토 등록에서 남은 역사적 문제를 해결하기 시작했습니다.
"시장은 작업 팀을 구성하기 위해 기능 부서의 중추를 담당하고 선택했습니다." 간 홍딩 (Gan Hongming)은 실무 팀이 병목 현상을 찾기 위해 25 개의 주거 커뮤니티 (178 개 주택, 5,928 가구)의 첫 번째 배치에 대한 대규모 조사를 실시했다고 소개했다. 윈 토토 증명서를 얻는 데 어려움이있는 원인은 오버 랜드 레드 라인, 과잉 전압 비율의 건설, 할당 된 토지를 이용한 주거 커뮤니티의 개발 및 건설 및 완료없이 승인없이 배송 및 사용과 같은 10 가지 범주를 분류했습니다. 그런 다음 올바른 약을 처방하고 솔루션을 하나씩 제안하십시오.
첫 25 개의 주거 지역 중 하나 인 Yueyuan 지역 주민들이 인증서를 신청하기가 어렵습니다.
2020 년 9 월 18 일, 윈 토토 등록의 역사적 문제를 해결하기위한 Yingcheng 주요 그룹의 네 번째 특별 회의, 명확하게 제안 된 것-
계약 양도 절차의 Yueyuan 공동체 거주자 주민들이 최소 정책 한도에 따라 토지 이전 수수료를 지불해야합니다.
역사를 존중하십시오. 거주자의 원래 구매 가격은 상업 주택 가격보다 높기 때문에 Yueyuan 커뮤니티의 주택이 상장되고 거래 될 때 부가가치 소득은 더 이상 계산되지 않습니다.
"평균적으로 한 집은 10,000 명 이상의 위안을 지불하며, 이는 초기 계획의 1/4에 불과합니다." Tian Junyong이 말했다.
Peng Xiuhua는 집을 방문한 간부들로부터 좋은 소식을 들었을 때 웃었다.