커뮤니티 토토 결과
2500 평방 미터, 모든 소유자가 속한 상업용 거리 토토 결과 인 126 개의 주차 공간이 9,600 위안의 1 년 동안 타사 운영에 임대되었습니다. 합의 된 3 년 계약이 만료되었으므로, 누가 다음 토토 결과을 인수 할 것인지에 대한 논란이 발생했습니다.
어제 Hongshan District의 Jindi St. Aimilen Community의 소유자 인 Huang 씨는 상업용 거리 토토 결과의 임대 수입이 모든 소유주에게 속한다고보고했습니다. 이전에는 토토 결과의 전체 임대료가 상대적으로 낮았습니다. 연간 9,600 위안의 가격으로 계산 된 각 주차 공간에 대한 월 임대료는 6 위안입니다. 원래 계약이 만료되었으므로 커뮤니티는 원래 소유자 회의를 개최 할 예정이었고 모든 소유자는 결정을 내리기로 투표했지만 소유자 회의는 중간에 중단되었으며 대다수의 소유자는 합리적인 임대 가격을 갖기를 희망했습니다.
토토 결과의 주택 임대가 논란을 일으켰습니다
MR. Zhang은 올해 6 월 14 일에 커뮤니티 부동산과 제 2 부동산 관리위원회가 제 3 자 운영 회사 인 Shang Shanfengxing이 철수 해야하는 발표를 공동으로 발표했다고 소개했다.
Zhang 씨가 제공 한 발표 사진을 통해, 기자는이 발표에 2017 년 4 월 1 일에 세 당사자가 사이트 사용 관리 계약에 서명했다고 밝혔다. 이 계약은 또한 제 3 자 운영 회사 인 Shang Shanfengxing이 7 일 이내에 철회하고 사이트의 원래 모습을 복원 할 것이라고 분명히 밝혔다.
그러나, 대다수의 소유자는 발표가 발표 된 후 6 일째에 지역 사회 재산과 두 번째 부동산 관리위원회가 6 월 19 일에 "외부 토토 결과의 정상 관리 복원에 관한 발표"를 발표했다는 것입니다.이 발표가 발표 된 후 일부 소유자가 반대했습니다.
발표에 따르면 계약 기간 이외의 상업 토토 결과의 운영으로 인해 부동산 관리 및 제 2 부동산 관리위원회는 6 월 14 일에 정학을 명령했음을 보여줍니다. 현장의 공공 보안 문제와 소유자 주차의 안전 및 유지 보수를 고려하여 원래 임차인 직원이 기존 규칙에 따라 토토 결과을 계속 지키기로 결정했습니다. 소유자 회의 연기로 인해 소유자가 소유자의 투표 결과를 얻는 데 시간이 걸리며 토토 결과 관리는 필수 불가결합니다. 원래 임차인은 1 년 동안 계속 임대 할 것이며 계약은 별도로 서명되며 계약은 임대료의 이전 계약의 5 배로 임시로 설정됩니다. 후속 토토 결과 관리 계획은 올해 소유자 회의의 모든 소유주가 투표합니다.
어제 오전 10 시경, 기자는 Jindi St. Emiren 커뮤니티에서 Zhang 씨가 언급 한 상업용 거리 토토 결과이 커뮤니티의 서쪽에 위치하고 있으며 야외 토토 결과이라는 것을 보았습니다. 토토 결과의 입구 및 출구에는 유료 부스와 전기 난간이 있습니다. 이 사이트는 표시된 주차 공간으로 덮여 있으며 현재 대부분의 주차 공간에 차량이 주차되어 있습니다.
커뮤니티에서 기자는 여러 소유자를 무작위로 인터뷰했으며 대부분의 소유자는 126 개의 주차 공간에 대한 9,600 위안의 임대료가 합리적이지 않다고 믿었습니다. 소유자 중 한 명이 리포터의 계산을 계산했습니다. 연간 9,600 위안의 임대료는 한 달에 800 위안으로 나뉘 었습니다. 그런 다음 특정 영역으로 나뉘 었습니다. 주차 공간의 월 임대료는 6.3 위안입니다. 새로운 발표에 따르면, 새로운 계약 후 임대료는 이전 계약의 5 배이며, 주차 공간의 월 임대료는 주변 지역의 평균 수준에 도달하는 것과는 거리가 멀다.
운영 회사는 리노베이션에 30 만 위안을 투자했다고 밝혔다.
연간 9,600 위안의 임대료는 어떻게 되었습니까? 어제 기자는 지역 사회의 첫 번째 부동산 관리위원회를 담당하는 관련 사람을 발견했습니다. 담당자는 지역 사회의 상업 지역의 토토 결과이 지역 사회의 낮은 점유율과 산발적 상인으로 인해 거의 비어 있다고 말했다. 2015 년에 토토 결과은 1 년 동안 부동산 관리에 의해 운영되었습니다. 작년 에이 부동산에 의해 계산 된 연간 소득은 9,600 위안이었으며, 소득 의이 부분은 지역 사회의 공중 소득에 포함되었습니다.
2016 년에, 경영의 태만으로 인해 토토 결과은 외부 비용을 청구하지 않았지만 그 해당 부동산은 여전히 9,600 위안의 공행소를 그해 지역 사회에 지불했습니다.
무인 조건 내에서, 그 당시 토토 결과 주변의 주문 및 환경은 이상적이지 않았으므로 부동산은 비즈니스 관리를 위해 제 3 자의 도입을 제안했습니다. 부동산 관리위원회 도이 제안에 동의했습니다. 2017 년 4 월 1 일, 두 당사자는 제 3 자 Wuhan Shangshan Fengxing Commercial Management Co., Ltd.
기자는 그해에 세 당사자가 서명 한 사이트 사용 관리 계약을 얻었습니다. 계약에 따르면 전체 부지 면적은 약 2,500 평방 미터이며 현장 사용은 임시 공공 토토 결과으로 제한되었습니다. 매년 Shangshan Fengxing은 지역 사회 부동산에 9,600 위안의 현장 서비스 수수료를 지불해야하며 3 년 동안의 총 사이트 서비스 수수료는 28,800 위안입니다. 세금 및 수수료를 공제 한 후, 현장 서비스 수수료는 공공 운영 소득으로 지역 사회 재산 관리위원회로 이체되어야합니다.
기자는 상업 지역의 월 임대 주차 수수료가 현재 350 위안이며 임시 주차는 시간당 3 위안이며 최대 값은 24 시간 이내에 30 위안입니다. Shangshan Fengxing을 담당하는 관련자는 토토 결과을 인수 할 때 거의 30 만 위안을 개조하기 위해 투자했으며 토토 결과 운영은 여전히 손실 상태에 있다고 말했다.
커뮤니티 부동산의 관련 직원은 원래 계획된 소유자 회의가 어떤 이유로 든 연기 되었기 때문에 토토 결과 관리가 없어서는 안될 일이없고 Shangshan Fengxing이 관련 작업에 더 익숙하다는 점을 고려할 때, 원래 임차인이 협상 후 1 년 동안 계속해서 임대 할 것이라고 결정했습니다. "이전 연간 임대료 계약의 서명은 5 배에 대한 서명"은 부동산 관리위원회가 제안한 임시 아이디어이며 완전히 확인되지 않았다는 성명서에 관해서는.
커뮤니티는 새로운 부동산 관리위원회를 재선 중입니다
어제 기자는 지역 사회가 위치한 Shinan Community Neighborhood Committee에 연락했습니다. 관련 담당자는 Jindi Saint-Emiren 커뮤니티의 상업 지역의 토토 결과과 관련하여 이전에 소유자의 회의 절차를 시작할 준비를했으며 모든 소유자는 결의안에 투표 할 것이라고 소개했습니다. 그러나 부동산 관리위원회에 불충분 한 수의 사람들로 인해 소유자 회의가 중단되었습니다.
커뮤니티의 두 번째 소유자위원회에는 총 5 명의 회원과 1 명의 대체 회원이 있으며 그 중 3 명과 1 명의 대체 회원이 어떤 이유로 사임했습니다. "후베이 주 부동산 서비스 및 관리 규정"에 따르면, 공석 수가 총 구성원 수의 50%를 초과하면 소유자위원회가 재선됩니다.
지역 사회의 두 번째 부동산 소유자위원회가 의무를 수행 할 수 없다는 점을 고려할 때, 거리와 지역 사회는 법률 및 규정에 따라 새로운 소유자위원회를 재선하도록 지역 사회를 인도하고 있습니다. 새로운 부동산 소유자위원회 팀은 8 월 말까지 선정 될 것으로 예상됩니다. 당시 지역 사회 소유자는 소유자 회의를 개최하여 상업 지역의 토토 결과에 대해 논의 할 수 있습니다.
담당자는 지역 사회의 상업 지역의 토토 결과 문제에 대한 응답으로 커뮤니티 부동산 및 제 2 부동산 관리위원회는 두 가지 발표를 발표했지만 지역 사회 나 거리를 미리 알리지 않았다고 밝혔다. 지역 사회의 관점에서 볼 때, 발표는 "원래 임차인이 1 년 동안 계속 임대 될 것이며 계약은 별도로 서명되며 예비 연간 임대료는 계약의 5 배에 서명 될 것"이라고 밝혔다. 새로운 부동산 관리위원회가 선정되면 상황이 바뀔 것입니다.