7 월 24 일, Hubei Province의 Shiyan Municipal 인민 정부의 공식 웹 사이트는 "윈 토토 시장의 안정적이고 건강한 개발을 촉진하는 데 대한 구현 의견"을 발표했습니다 (이하 "의견"이라고 함). "의견"은 각각 규제 조치를 합리적으로 조정하고, 기업의 비용과 부담을 효과적으로 줄이고, 재정 지원을 늘리고, 기업이 업무 및 생산의 재개를 가속화하도록 지원하는 네 가지 측면에서 15 개의 측정을 도입했습니다.
이러한 조치에는 도시 지역의 상업용 주택의 사전 판매 이미지 진행 표준 조정, 사전 판매 감독 자금 및 할당 노드의 비율 조정, 토지 입찰 예금 비율 조정, 할부에 토지 이체 수수료 지불, 도시 인프라 지원, 세금 선언 및 세금 지원 및 세금의 지불 지연, 세금 완료 및 금지 및 지불, 세금 지원 및 지불 지연 주택 공급 기금 정책, 정부 조달 서비스 증가, 기업의 합리적인 자금 조달 요구 지원, 차별화 된 개인 주택 대출 서비스 개선, 토지 공급 보장, 승인 서비스 효율성 개선, 부적절한 경우 계획 승인 절차를 처리하며 성과 방법을 개선합니다.
"의견"은 "건설 산업 및 윈 토토 시장의 안정적이고 건전한 개발을 장려하기위한 조치를 발행하는 조치"(EUR 정부 사무소 [2020] No. 13)의 "주정부 사무실 [2020] No. 13)에 대한"지방 국민 정부의 일반 사무소의 통지 "에 따라 Xi Jinping의 주요 비서를 철저히 이행하기 위해 새로운 상관의 중요한 연설을 철저히 이행하기 위해"의견 "을 지적한다. 사회 발전과 우리 주에서의 전염병 예방 및 통제 작업을 검사 할 때, 우리는 "주택은 추측이 아니라 생활을위한 것"의 포지셔닝을 준수하며, 전염병의 영향에 효과적으로 대응하고, 윈 토토 시장 위험을 예방하고, 해결하며, 예상되는 기대치를 안정화시키는 목표를 달성하며, 시티의 윈 토토 시장의 진정 및 건강 개발에 대한 의견을 제시합니다.
"의견"은 출판 날짜에 발행 될 것이며 2020 년 12 월 31 일까지 유효 할 것으로보고됩니다.
윈 토토 시장의 안정적이고 건전한 개발을 촉진하는시의 인민 공무원의 구현 의견
모든 카운티, 도시 및 지구, 시안 경제 및 기술 개발 구역, Wudangshan 관광 경제 구역 관리위원회, 지방 자치 단체의 관련 부서 :
"건설 산업 및 윈 토토 시장의 안정적이고 건전한 개발을 촉진하기위한 조치를 발행하기위한 주정부 정부의 일반 사무소의 통지"(EUR 정부 사무소 [2020] No. 13)의 정신에 따라, 새로운 크라운의 대조 및 통제에 대한 일반 비서 및 통제에 대한 일반 비서 및 통제 및 통제를 철저히 구현하기 위해, Xi Jinping의 중요한 연설을 철저히 구현하기 위해, Xi Jinping의 중요한 연설을 철저히 이행하기 위해, " 전염병 예방 및 통제 작업 우리는 우리 주에서 "주택은 추측이 아니라 생활을위한 것"의 위치를 고수하고, 전염병의 영향에 효과적으로 대응하고, 윈 토토 시장 위험을 예방하고, 해결하며, 주택 가격 및 기대치를 안정화시키는 목표를 달성하고, 다음 의견은 도시의 윈 토토 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하는 데 앞장서고 있습니다.
1. 규제 조치의 합리적인 조정
1. 도시 지역의 상업용 주택의 사전 판매 이미지에 대한 진행 표준을 조정하십시오. 2020 년 10 월 31 일 이전, 도시 지역의 상업용 주택 (Yunyang District 제외)의 사전 판매 진도 표준은 단계적으로 줄어 듭니다. 층의 수가 7 층 미만 (포함)이라면 건설 진행 상황이 지상 2 층에 도달합니다. 층의 수가 8 ~ 12 층 (포함)으로 계획된 경우, 건설 진행은 지상 5 층에 도달합니다. 층의 수가 지상 12 층 이상이 될 예정이라면 건축 진행은 지상 8 층에 도달하게됩니다. 모든 카운티, 도시 및 지구는 도시에 따라 정책을 시행해야하며, 실제 조건에 따라 상업용 주택의 사전 판매 이미지 진행 표준을 합리적으로 조정하여 윈 토토 시장의 공급과 수요 사이의 균형을 유지할 수 있습니다. (책임 단위 : 도시 주택 및 도시 농촌 개발국, 시립 윈 토토 서비스 센터 및 카운티, 지방 자치 단체 및 지구 정부 <관리위원회)
2. 사전 판매 감독 자금과 할당 노드의 비율을 조정하십시오. 신용 기록이 우수한 윈 토토 개발 회사의 통제 가능한 위험의 전제에 따라 상업용 주택 사전 판매를위한 주요 규제 기금의 비율을 적당히 줄일 수 있으며 기업은 주요 규제 자금을 은행 보증을 통해 동일한 금액으로 교체 할 수 있습니다. 1-2 사전 판매 규제 펀드 할당 노드를 적당히 추가 할 수 있습니다. 전염병의 영향을 받고 전염병 예방 및 통제 기간 동안 운영이 어려워 지거나 기여하는 기업의 경우 주요 규제 자금을 사전 임금으로 신청할 수 있습니다. (책임 단위 : 도시 주택 및 도시 농촌 개발국, 시정부 윈 토토 서비스 센터, 중국 인민 은행 Shiyan Central 지점 및 카운티 및 지구 정부 <관리위원회)
3. 토지 입찰 마진 비율을 조정하십시오. 2020 년 10 월 1 일 이전에 새로 양도 된 토지의 경우, 토지 이체 입찰 마진 비율은 토지 이체 기준 가격의 10% 이상으로 조정됩니다. (책임 단위 : 도시 천연 자원 및 계획 국, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
2. 기업의 비용과 부담을 효과적으로 줄입니다
4. 토지 이체 수수료를 할부로 지불하십시오. 토지 양수인은 토지 이체 계약이 서명 된 후 1 개월 이내에 토지 이체 가격의 50% 이상을 지불해야합니다. 나머지 금액은 계약에 합의 된대로 할부로 지불 할 수 있으며 사전 판매 전에 지불 할 수 있습니다. 전염병의 영향으로 인해 기업이 제 시간에 "거래 확인"및 "토지 이체 계약"에 서명 할 수없는 경우 전염병이 제거 된 후 3 개월 이내에 서명하고 지불하도록 연장 될 수 있습니다. 늦은 지불 수수료는 청구되지 않으며 Enterprise Integrity 파일에 기록되지 않습니다. (책임 단위 : 도시 천연 자원 및 계획 국, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
5. 자금 지원 자금 지원 지연. 전염병의 영향을받는 윈 토토 개발 프로젝트의 경우 기업은 자금 지원 자금 지원 지연을 신청할 수 있습니다. 지연 지불 시간은 지방 정부의 승인 일로부터 6 개월을 초과하지 않으며, 사전 판매 및 수락 전에 해결해야합니다. (책임 단위 : 지방 자치 단체, 도시 주택 및 도시 농촌 개발국 및 카운티, 지방 자치 단체 및 지방 정부 <관리위원회)
6. 세금의 선언 및 지불을 지연시킵니다. 전염병의 영향으로 인해 세금 신청을 신청하기 어려운 윈 토토 개발, 주택 임대 및 윈 토토 서비스 회사는 회사에 신청하고 법에 따라 선언 연기를 신청할 것입니다. 실제로 특별한 어려움이 있고 제 시간에 세금을 납부 할 수없는 경우, 기업은 법에 따라 세금 납부 연기를 신청해야합니다. (책임 단위 : 지방 자치 단체, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
7. 세금 감면 지원을 제공하십시오. 납세자가 전염병의 영향으로 인해 큰 손실을 입히고 도시 토지 이용 세 및 재산세를 지불하는 데 어려움이있는 경우, 세무 당국은 세금 당국이 법에 따라 도시 토지 이용 세금 및 재산세를 줄이거 나 면제하도록 승인됩니다. 조건을 충족하는 주택 임대 회사 및 윈 토토 서비스 회사는 VAT 신용 환불의 우선 정책을 누릴 수 있습니다. (책임 단위 : 지방 자치 단체, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
8. 주택 섭리 펀드를위한 단계적 지원 정책을 구현합니다. 2020 년 6 월 30 일 이전에 주택 프로 비언트 펀드 대출을 정상적으로 상환 할 수없는 경우, 연체 치료는 처리되지 않으며, 연체 된 기록은 신용보고 부서에 제출되지 않습니다. 이미보고 된 지불이 이루어지면 조정이 이루어집니다. 임대료를 지불 해야하는 압력이 큰 직원의 경우 철수 시간 간격은 6 개월로 조정됩니다. (책임 단위 : 지방 주택 주택 섭리 펀드 센터, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
3. 재정 지원 증가
9. 서비스의 정부 조달을 늘립니다. 저렴한 주택 프로젝트의 실제 상황에 비추어, 우리는 저렴한 주택 프로젝트 기금의 사용을 조정하고, 전염병에 의해 심각한 영향을받는 주택 임대 회사 및 윈 토토 서비스 회사는 정부 서비스 조달에 의해 지원 될 것입니다. 정부는 윈 토토 개발 회사를위한 서비스를 구매하여 Rizhao 분석 및 검토, 건설 프로젝트 배선 레이아웃, 검사, 지역 검증, 빨간색 선 그림, 화재 보호, 민방위 설계 검토 및 기타 토지 사용 비용을 줄이기 위해 서비스를 구매할 것입니다. (책임 단위 : 지방 자치 단체, 지방 자치 단체 천연 자원 및 계획 국, 도시 주택 및 도시 농촌 개발 국,시, 도시 및 지구 정부 <관리위원회)
10. 기업의 합리적인 금융 요구를 지원합니다. 전염병의 영향을 크게 받고 개발 전망이 있지만 일시적으로 어려움을 겪고있는 윈 토토 회사의 경우 금융 기관은 대출을 맹목적으로 철회하거나 대출을 삭감하거나 대출을 억제하며 기업을 지원하여 안정적인 자본 체인을 유지하지 않습니다. 전염병에 의해 심각하게 영향을 받고 만기로 인해 대출 상환에 어려움이있는 윈 토토 회사의 경우 금융 기관은 기업을위한 자금을 계속 유지하기 위해 시장 지향적 인 방식으로 대출을 확장하거나 갱신하는 것이 좋습니다. 강력하고 평판이 좋은 윈 토토 개발 회사와 관련된 기업 또는 프로젝트의 합병 및 재구성에 대한 금융 지원을 제공합니다. 주택 임대 회사에 대한 재정 지원을 늘리고 금융 기관이 조건을 충족시키기 위해 임대 주택 개발 대출을 발급하도록 장려합니다. 주택 임대 회사의 직접 금융 채널을 넓히고, 자격을 갖춘 주택 임대 회사를 지원하여 기업 신용 채권을 발급하고 주택 임대 사업을위한 기금을 모금합니다. (책임 단위 : 중국 인민 은행 Shiyan Central Branch, 지방 자치 단체 금융 업무국, 시립 은행 및 보험 규제국)
11. 차별화 된 개인 주택 대출 서비스를 개선합니다. 금융 기관이 주택 구매에 대한 주민의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시키기 위해 개인 주택 대출의 승인 및 발행을 가속화하도록 지원합니다. COVID-19로 인해 치료 또는 검역으로 입원 한 사람들의 경우, 전염병 예방 및 통제에 참여하는 직원과 전염병으로 인해 일시적으로 소득원을 잃는 사람들은 금융 기관이 주택 모기지와 같은 개인 신용 상환 계약을 유연하게 조정하고 상환 기간을 합리적으로 연기해야합니다. 금융 기관은 전염병으로 인해 일시적으로 소득원을 잃는 사람들의 개인 주택 대출이자를 적절하게 줄이고 면제하기 위해 차용자와 협상하여 상환 자금 압력을 줄이는 것이 좋습니다. 모든 금융 기관은 대출 시장 견적 금리 (LPR) 개혁의 요구 사항을 진지하게 이행하고, 기존 개인 주택 대출에 대한 가격 벤치 마크를 전환하는 데 적합한 일을하고, 주민들이 시장 이자율이 하락한 기간 동안이자 비용을 줄이도록 지원해야합니다. (책임 단위 : 중국 인민 은행 Shiyan Central Branch, 지방 자치 단체 금융 업무국, 시립 은행 및 보험 규제국)
4. 업무 및 생산 재개 속도를 높이는 기업 지원
12. 토지 공급을 보장합니다. 토지 매장량 공급을 늘리고 주거 토지 공급의 규모, 구조 및시기를 합리적으로 결정하고, 주거 토지 할당의 비율 및 공간 레이아웃을 최적화하고, 주거 토지의 공급을 목표로하는 방식으로 증가시킵니다. "다중 규정, 다중 테스트 통합, 다중 승인 통합 및 결과의 상호 인식"을 홍보하십시오. 산업 토지가 상업, 주거 및 기타 상업 토지로의 경우, 정부는 수용, 보상 및 예비를 이행하고 "깨끗한 토지"이체를 이행해야합니다. "토지를 제출할 때 배달 증명서"를 홍보하십시오. (책임 단위 : 도시 천연 자원 및 계획 국, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
13. 승인 서비스의 효율성을 향상시킵니다. 정부 서비스 문제의 "원 스톱 서비스"를 심화시키고, 윈 토토 개발 프로젝트 계획 허가, 검토, 건설 허가, 사전 판매 허가 및 기타 문제에 대한 승인 프로세스를 최적화하며 승인 효율성을 향상시킵니다. "알림 및 약정 시스템"을 통해 현장 및 이벤트 후 감독 강화를 통해 윈 토토 프로젝트 승인 절차의 처리 속도를 높일 것입니다. 모기지 대출, 개방 판매, 온라인 서명 및 제출과 같은 온라인 서비스를 개선합니다. 윈 토토 회사의 합리적인 금융 요구를 위해 금융 기관은 비즈니스 프로세스를 단순화하고 대출 승인 및 발행 속도를 높여야합니다. (책임 단위 : 지방 자치 단체 승인국, 지방 자치 단체 자연 자원 및 계획 국, 도시 주택 및 도시 농촌 개발국, 시정 윈 토토 서비스 센터, 중국 인민 은행 시안 중앙 지점 및 카운티, 지방 자치 단체 <관리위원회)
14. 랑크는 계획 승인 절차를 처리합니다. "국유 건설 토지 이용권의 양도 계약"에 서명 한 건설 단위는 먼저 "국유 건설 토지 이용권의 양도 계약"및 토지 이체 가격의 50%이상을 신청할 수 있습니다. (책임 단위 : 도시 천연 자원 및 계획 국, 카운티,시 및 지구 정부 <관리위원회)
15. 성능 방법을 개선하십시오. 전염병의 영향으로 인해 토지, 건설 또는 완료를 제 시간에 전달할 수없는 경우, 전염병 예방 및 통제 기간은 계약 기간의 위반에 포함되지 않으며 청구되지 않습니다. 전염병의 영향으로 인해 완성의 포괄적 인 수락 및 전달을 완료 할 수없는 윈 토토 개발 프로젝트는 법에 따라 폐기물에 관련 조항을 적용해야하며, 배송일은 실제 조건에 따라 합리적으로 연기되어야합니다. 윈 토토 시장의 갈등 및 분쟁에 대한 조사 및 분석을 강화하고 적시에 적절한 방식으로 처리하며 시장과 사회적 안정성을 유지합니다. (책임 단위 : 도시 천연 자원 및 계획 국, 도시 주택 및 도시 농촌 개발국, 시립 윈 토토 서비스 센터, 카운티, 도시 및 지구 정부 <관리위원회)
이 의견은 발행일에 시행되며 2020 년 12 월 31 일까지 유효합니다. 모든 카운티, 도시 및 지구는이 의견에 따라 해당 조치를 공식화 할 수 있습니다.
(출처 : Changjiang Cloud 포괄적 인 Shiyan Municipal Government Network, Qinchu Network)