사진은 Yao Qi (왼쪽)와 변호사 Xu Gaozhen (오른쪽)을 보여주기 위해 토토 결과 Real Estate Service Center에 가서 인증서 신청 상황에 대해 배우는 것을 보여줍니다
사진은 토토 결과 Huatai Zijing Haoting Community (왼쪽에서 두 번째)의 소유자를 인터뷰하는 기자를 보여줍니다.
나는 3-4 년 동안 살고 있었지만 오랫동안 부동산 등록 증명서를받을 수는 없습니다. 토토 결과 Huatai Zijing Haoting의 두 번째 및 세 번째 단계에서 700 명 이상의 소유자가 불만을 불만으로 바꿨습니다. 관련 부서의 개입으로 여전히 실질적인 진전은 없습니다. 최근에 몇몇 소유자는이 신문에 개발자의 불완전한 절차로 인해 인증서를 얻을 수 없다고보고했습니다.
6 월 30 일과 7 월 1 일, 기자는 토토 결과에게 달려가 소유자, 관련 부서 및 관련 부서를 인터뷰하고 부동산 등록 증명서의 어려움에 대한 숨겨진 정보에 대해 배웠습니다.
소유자는 집이 불법적으로 배달되고 마감일 이후 인증서를 신청하지 않는다고 불평합니다
주택 관리 부서는 개발자가 불법이라고 판단합니다
As early as July 9, 2018, the owner of the 토토 결과 Huatai Zijing Haoting, Wang Moumou, left a message to the "Exclusive Edition of Municipal Party Secretary" of 토토 결과 News Network for complaining to the developer: "Huatai Zijing Haoting illegally handed over the house without a completion acceptance certificate, and water and electricity are temporary 양식은 마감일 이후에 발행되지 않았다.
토토 결과 News Network의 "시립 당위원회 장관 독점 판"은 Wang Moumou의 불만을 토토 결과 Municipal Housing Management Bureau로 즉시 양도했습니다. 2018 년 7 월 20 일, 토토 결과 Municipal Housing Management Bureau는 토토 결과 News Network의 "Huata Zijing Haoting 독점 버전의 시립 당위원회 장관"에 대한 서면 답변을 발표했습니다. "Huata Zijing Haoting은 토토 결과 Zijing City Real Estate Co., Ltd. Moumou의 3 단계가 실제로 완성되지 않았다. 전원 공급 및 물 공급을 위해 라인이 설치되었습니다. 소유자는 부동산의 물 공급 비용을 지불하며 개발 회사가 관련 수수료를 지불 한 후 직접 전원 공급 및 직접 급수로 변경할 수 있습니다.
개발 회사는 미완성 주택을 제공하고 사용하여 관련 규정을 실제로 위반했습니다. 개발 회사는 법적 대리인을 대체함으로써 이전의 책임을 피할 수 없습니다. 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.의 새로운 법률 대표 인 Zhou Wenzhen은 자금을 모으는 시간의 속도를 높이고 계약 위반에 대한 책임을 기꺼이 요구하고 있다고 말했다. 우리 국은 부동산 개발 회사의 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.에 대한 부동산 개발 회사의 나쁜 행동의 신용 파일을 기록했으며 회사의 불법 행동에 대해 서면으로 도시 건설 프로젝트 품질 관리 부서에 정보를 제공했습니다. "
기자에 대한 소유자의 보고서에 따르면, Huatai Zijing Haoting의 2 단계 및 III 단계에는 700 명 이상의 소유자가 있습니다. 개발자의 불완전한 절차로 인해 부동산 등록 증명서를 얻을 수 없습니다.
인증서 신청에 대한 계약자의 책임임을 인정
개발자는 정보 제출을 위해 계약자를 고소합니다
토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.는 소유자가 정부 부서에보고 한 인증서를 신청할 수 없다는 문제에 대해 계약자가 프로젝트 수락 자료를 제공하는 것을 거부하고 프로젝트 수락 제출과 협력하지 못한다고 생각합니다.
올해 3 월, 토토 결과 Zijing City Real Estate Co., Ltd.는 Huatai Construction Group Co., Ltd., 회사 프로젝트의 실제 건설 계약자 인 Yao Qi에 대해 소송을 제기하여 두 명의 주택을 위해 모든 아카이브를 제공하고 자료를 제공하고 자료를 제공하고 자료를 수락하고 자료를 제공하고 자료를 제공했습니다. Huatai Zijing Haoting Phase II와 III 단계는 앞서 언급 한 건설 프로젝트의 수락 제출을 완료하는 데 도움을줍니다. 현재이 사건은 제기되었지만 재판은 아직 시작되지 않았다.
이 불만에서, 원고 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.는 다음과 같이 말했습니다 : "Yao Qi의 전달 및 협력에 실패한 불법 행동으로 인해 원고가 개발 한 주택은 파일 인증서 제출 절차를 처리 할 수 없으며, 원고는 하우스를위한 재산을 처리 할 수 없습니다."
개발자가 법적 대리인을 변경하여 우려를 유발합니다
계약자는 모든 정보를 제출하지 않는 데 숨겨진 진실이 있다고 말했습니다
Yao Qi는 기자들에게 Wuhan City의 Huangpi 지역 출신이라고 말했다. 2008 년부터 2012 년까지 Huatai Construction Group Co., Ltd.의 실제 건설 노동자로서 그는 여러 프로젝트 건설 계약을 체결했습니다. 2013 년 7 월, 그는 Huatai Construction Group Co., Ltd.의 Wuhan 지사에 의해 소개되었으며 토토 결과 Huatai Zijing Haoting 프로젝트의 두 번째 및 세 번째 단계를 개인 역량으로 계약했습니다. 그러나 계약자는 개발자 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.와 계약을 맺었습니다. Huatai Construction Group Co., Ltd.
Yao Qi는 Huatai Construction Group Co., Ltd.와 자신이 새해 전에 개발자가 언급 한대로 대부분의 아카이브를 기록 보관소에 양도하기 위해 협력했다고 말했다. Yao Qi는 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.가 자금과 자산을 양도 할 징후가 있다고 생각합니다. Huatai Construction Group Co., Ltd.의 법적 대표 인 Wang Liangcai는 또한 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.의 법적 대표이기도하며, 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.의 법률 대표는 여러 차례 변경되었으며 많은 주주들은 주식을 인쇄했습니다. 그는 개발자가 빚진 프로젝트 기금이 이러한 이유로 인해 제자리에 설치하기가 어려울 것이라고 걱정했기 때문에 소량의 아카이브 자료는 양도되지 않았습니다.
법률에 따라 4 천만 개 이상의 프로젝트 자금 및 손실을 회수
개발자의 예금을 냉동시키고 속성을 봉인
Yao Qi에 따르면, Huatai Zijing Haoting Contract의 두 번째 및 세 번째 단계에 대한 총 프로젝트 자금은 거의 1 억 7 천만 위안이었습니다. 두 번째 단계는 2013 년 9 월에 건설이 시작되어 2015 년 12 월까지 완료되어 제공되었습니다. Phase III은 2015 년 6 월에 건설을 시작했으며 2017 년 6 월에 완료 및 사용을 위해 제공되었습니다. 돈의 일부를 지불 한 후에도 개발자는 프로젝트 자금, 자본 점령 및 손실 비용에 대한 4 천만 건 이상의 빚을 빚졌습니다. "나는 프로젝트 지불을 여러 번 요구했지만 개발자들은 여러 가지 이유로 지불을 지연시켰다. 내 차량은 건설 현장에서 미확인 사람들에 의해 차량을 가로 채 렸으며, 그 아래의 이민자들은 위협, 협박 및 여러 번 구타를 당했다. 법률 회사는 프로젝트 지불에 대한 분쟁을 완전히 대표합니다.
6 월 21 일, Yao Qi의 대리인 인 Yu Jianjun은 6 월 21 일에 토토 결과 중급 인민 법원에 재산 전 보존 신청서를 제출하여 법원에 은행 예금을 동결하고 총 2,250 만 건의 가치로 상점을 봉인하도록 요청했습니다. "우리는 민사 불만을 제기했으며 Huatai Construction Group Co., Ltd.와 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.의 두 피고인을 법원에 고소 할 것입니다." 변호사 Xu Gaozhen은 기자들에게 법에 따라 합리적으로 자신의 권리를 보호 할 것이라고 말했다. 많은 수의 소송 절차와 장기를 고려할 때, 양 당사자는 법에 따라 정착하는 것이 좋습니다.이 법은 대부분의 재산 소유자 증명서의 문제를 신속하게 해결할뿐만 아니라 원고와 피고인의 권리와 이익을 고려할 수 있습니다.
두 회사는 서로 "건너 뛰기"
"Hua Tai"는 개발자를 찾으려면 개발자와 개발자가 "hua tai"를 찾아야한다고 제안합니다.
6 월 28 일 아침, 기자와 그의 당은 Wuhan의 Baofeng Road에 위치한 Huatai Construction Group Co.의 Wuhan 지점에 왔습니다. "이러한 프로젝트 지불 중 일부는 이주 노동자의 임금입니다. 가능한 한 빨리 이주 노동자의 임금이 해결 될 수 있고 소유자가 인증서를 원활하게 신청할 수 있기를 바랍니다." Yao Qi와 그의 변호사 Xu Gaozhen은 여전히 "Hua Tai"가 분쟁을 중재하고 해결하기 위해 앞으로 나아갈 수 있기를 희망한다고 말했다. 회사 사무실의 이사 인 Wu Pan은 자신이 그룹 회사에 수요를보고 할 것이라고 말했지만 Yao Qi는 여전히 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.
700 명 이상의 소유자 증명서의 진도를 이해하고 6 월 30 일 정오에 가능한 한 빨리 임금을 상환 할 수 있도록 이주 노동자들이 임금을 상환 할 수 있도록, 그의 대리인 Xu Gaozhen, Yu Jianjun 및 그의 당은 토토 결과에게 달려 갔다. 같은 날 오후에 기자는 토토 결과 City의 Detou District의 Huatai Zijing Haoting 커뮤니티에 왔습니다. Chang 씨에 따르면, 그는 2015 년에 집을 사서 2017 년 8 월에 이사했습니다. 부동산 등록 증명서는 오랫동안 이용할 수 없었기 때문에 소유자는 청원, 부동산 및 기타 부서에서 몇 년 동안 플래시를 통과했으며 여전히 진전이 없다고보고해야했습니다. 그는 슬프게 말했다 : "나는 희망이 없다 ..."
7 월 1 일 오전 8시 20 분에 기자는 토토 결과 Real Estate Service Center (이전 토토 결과 Housing Management Bureau)에 왔습니다. 센터의 부국장 인 Hua Li는 Huatai Zijing Haoting 2 단계, 즉 "큰 인증서"가 발행되었으며 소유자에 대해 "소규모 인증서"가 발행 될 수 있다고 말했다. 세 번째 단계는 아직 완료되지 않았습니다. "큰 인증서를 얻을 수있는 이유는 파일 자격 증명서를 기반으로합니다."
프로젝트의 아카이브 자료 중 일부는 여전히 Yao Qi의 손에 있으며 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Ltd.는 여전히 이러한 자료에 대해 소송을 제기하고 있습니다. 이러한 아카이브 자료가 없으면 건설 프로젝트 아카이브 인증서를 어떻게 얻을 수 있습니까? 이러한 질문을 염두에두고 기자는 토토 결과 Municipal Natural Resources and Planning Bureau 사무국 인 Yang Chao와 토토 결과 부동산 등록 센터의 사무실 책임자 인 Deng Zhichao를 방문했습니다. 현장 문의 후 Huatai Zijing Haoting Phase II의 "큰 인증서"가 2019 년 6 월 19 일에 발행 된 것으로 밝혀졌습니다.
7 월 1 일 오후 2시에 기자는 토토 결과 Urban 및 Rural Construction Archives로 돌진했습니다. 검증 후 건설 프로젝트 아카이브 인증서는 2019 년 5 월 13 일에 입수되었습니다. 박물관의 비즈니스지도 부서 부국장 인 Wang Peng에 따르면, 그는 특정 사람입니다.
Yao Qi가 그를 동반 한 Yao Qi는 그가 기본적으로 완성되었고 일부 보관 자료가 그의 손에 있었기 때문에 건설 프로젝트 아카이브 인증서를 전혀 얻을 수 없다고 질문했다. 누가 개발자에게 녹색 빛을 주었습니까? 왕 펭은 대답하지 않았다. 박물관의 비즈니스 안내 섹션 책임자 인 Wang Huafeng은 Yao Qi에게 건설 프로젝트 파일 인증서에 대해 걱정할 필요가 없다고 말했다. "프로젝트 지불 문제를 해결하기 위해 개발자와 더 협상해야합니다 ..."
변호사 Xu Gaozhen은 박물관이 관련 상황을 확인하기 위해 건설 프로젝트 아카이브 증명서의 처리 정보를 제시 할 수 있다는 희망을 표명했습니다. Wang Huafeng 섹션은 규정에 따라 공개 할 수 없다고 말했다. 변호사 Xu는 Yao Qi가 건설 프로젝트 보관 인증서 처리의 합법성에 의문을 제기했기 때문에 박물관을 고소하기 위해 다음 단계에서 행정 소송이 제기 될 수 있다고 말했다.
4 천만 건 이상의 프로젝트 지불 및 손실 비용을 누가 지불할까요? 7 월 1 일 오후 4 시경, 기자는 토토 결과 Zijingcheng Real Estate Co., Zhou Wenzhen의 법적 대표 인 Zhou Wenzhen을 발견했습니다. Zhou Wenzhen은 기자들에게 법적 대리인이지만 회사의 판매에 대한 책임이 있으며 Yao Qi의 프로젝트 자금 요청에 대한 결정을 내릴 수 없다고 기자들에게 말했습니다. 그는 Yao Qi가 Huatai Construction Group Co., Ltd를 찾을 것을 제안했습니다. "나는 Wuhan에서 'Hua Tai'를 찾고 있으며 'Hua Tai'는 토토 결과에게 당신을 찾기 위해 징맨에게 가서 당신을 찾기 위해 징맨에게 가서 Wuhan에 가서 'Hua Tai'를 찾아야한다고 제안했습니다. Yao Qi의 현장 질문에 직면 한 Zhou Wenzhen 은이 결정을 내릴 수 없다는 것을 반복해서 강조했습니다.
이 신문 기자는 소유자의 인증서 신청서와 Yao Qi의 권리 보호의 진행 상황을 계속 추적 할 것입니다.