그림 쇼 : 윈 토토 산업 건축 Dangyang "Guangong Cultural Town"Project
그림 IS : 윈 토토 산업 건축 Xuanen County Bozhi Plaza 프로젝트
그림 IS : 윈 토토 산업 건축 Enshi Qingjiang Park 프로젝트
전통적인 건설 회사의 경우 건축업자의 역할은 항상 절대적인 "남성 리더"였습니다
그것이 언제 시작되었는지는 모르겠지만 일부 전통적인 건설 회사는 변화에 대해 생각하고 다른 방법을 찾기 시작했습니다
윈 토토 Industrial Construction Group Co, Ltd (윈 토토 Industrial Construction이라고 함)에서 비즈니스 범위를 확장하고 건설 산업에서 "전체 산업 체인"을 만들어 "3 가지 비즈니스 통합"의 개발 경로를 탐색했습니다
프로젝트 일반 계약은이 건설 현장을 "매우 녹색"으로 만듭니다
Ginkgo Trees, Osmanthus 나무, Azaleas, 왁스 매화 5 월 30 일, 하늘에서 이슬비가 흘렀습니다 윈 토토 Industrial Construction Enshi의 Qingjiang Park Construction 프로젝트의 건설 현장에서 녹지는이 건설 현장을 독특하게 보이게합니다 "한두 달 일찍 여기에왔다면 산에서 많은 아잘 루아가 보일 것입니다" 41 세의 프로젝트 관리자 Sun Long은 미소로 말했다
Qingjiang Garden Project는 35,000 평방 미터의 면적을 차지하며 프로젝트는 총 4 개의 건물로 3면의 산으로 둘러싸여 있습니다 산에서 건축 프로젝트를 수행하는 것은 쉽지 않습니다 프로젝트 구성과 산 재 녹색을 결합하는 것이 더 어렵습니다
커스텀에 따르면, 프로젝트가 완료된 후 건설 프로젝트가 녹색으로 수행됩니다 Qingjiang Park 프로젝트에서 Greening Construction은 프로젝트 건설과 거의 동시에 수행됩니다 "이 프로젝트는 작년 10 월에 시작되었고 녹색 건축은 작년 12 월에 시작되었습니다 산의 식생은 드물었 고 품종은 매우 지저분했습니다 나중에 정원 부서는 산에 갈아 나무, 왁스 자두 등을 심고 프로젝트 건설 지역에 가열을 심었습니다" Sun Long은 정원 부서가 심고 프로젝트 건설이 현장에 있다고 말했다 이제 산의 나무는 비틀고 녹색입니다 "2,000 개가 넘는 azalea 나무 만 있습니다 올해 3 월과 4 월에 아잘 루아가 피었고 산의 분홍색은 매우 아름답습니다 저는 20 년 동안이 업계에 있었고 12 개 이상의 프로젝트를 해왔습니다이 프로젝트는 '가장 녹색'이라고 할 수 있습니다"
Enshi Qingjiang Park 프로젝트에서 왜 녹색과 건축을 동시에 수행 할 수 있습니까? Sun Long은“이것은 일반적인 엔지니어링 계약 모델 덕분입니다
그가 엔지니어링을위한 일반 계약이라고 부르는 것은 프로젝트 설계, 재료 조달 및 현장 건설의 "어깨"입니다 "많은 프로젝트에서 건설 회사는 종종 소유자와 디자인 단위 사이에 끼워져 있으며 딜레마에 처해 있습니다" Sun Long은 엔지니어링을위한 일반 계약을 채택함으로써 건설 회사는 설계에서 건설에 이르기까지 "게임"을 가지고있어 건설 효율성을 크게 향상시킵니다
5 월 30 일, 인터뷰 중에, 나는 프로젝트 빌딩 1의 최상위를 차지하려고했고, 프로젝트 소유자는 누군가에게 최고 행사에 참석하도록 보냈습니다
펌프 트럭이 콘크리트를 20 미터 이상 높은 높이로 펌핑함에 따라, 따뜻한 박수는 현장에서 나왔습니다 "우리는 가족이 일반 계약을 중단하기 시작하기가 쉽지 않습니다 이제는 매우 올바른 선택이 될 것 같습니다 프로젝트는 순조롭게, 빠르고 좋았습니다 현재 진행 상황에서 판단하고, 프로젝트는 반년 동안 전달 될 수 있습니다" 프로젝트 소유자를 담당하는 관련 사람은 말했다
자금 조달에서 운영에 이르기까지 건설 산업의 "전체 산업 체인"을 구축하십시오
Xuan'en 카운티에서 4km 이상 떨어진 Jiaoyuan Town의 Sanhegou Village, 11 개의 주거용 건물이 산들 사이에 서 있습니다 건물 중 6 개가 튀어 나와 외벽의 미화가 시작되었습니다 다른 5 건의 건물도 막을 내릴 예정입니다
이것은 윈 토토 Industrial Construction에서 만든 "산업 건축 보지 스퀘어"부동산 프로젝트입니다 금융에서 판매에 이르기까지 윈 토토 산업 건설이 통제 중입니다 "2017 년에 우리 그룹의 부동산 회사를 개편 한 후, 처음 개발 된 첫 번째 프로젝트는 주로 상업용 주택 및 주거용 건물이며 상점과 차고가 총 2 단계로 구성되어 있습니다 얼마 전까지 만해도 첫 번째 6 단계 건물이 열리고 매진되었습니다" 공지안 보수 플라자 프로젝트의 기술 담당 이사 인 Ma Qinchao는 미소를 지으며 말했다
Ma Qinchao는 부동산 업계에서 17 년 동안 일했으며 2018 년 윈 토토 Industrial Construction에 왔습니다 그의 견해로는 국유 건설 기업은 부동산 수행에 고유 한 이점을 가지고 있습니다 "우선, 설계 및 건설 링크는 매우 전문적이며 원활하게 연결되어 있습니다 둘째, 자금 조달이 보장되고 프로젝트 자금이 풍부합니다 그러면 회사는 지방 정부와 소유주가 잘 알려져 있고 쉽게 인정받을 수 있습니다"
"산업 건설 · 보지 스퀘어"프로젝트와 비교할 때, 윈 토토 산업 건설 "Guangong Cultural Town"프로젝트는 더 크고 산업 체인이 더 완전합니다 프로젝트 부서에서 멀지 않은 건설 현장에서 콘크리트 믹서가오고 나가고 9 개의 주거용 건물이 탑승했으며 여러 건물이 여전히 말뚝 운전 단계에 있습니다 "이것은 윈 토토 Industrial Construction Park에있는 Daguan Real Estate의 첫 번째 단계입니다 총 12 개의 주거용 건물이 있으며 2020 년 말까지 완료 될 예정입니다 현재 가장 걱정하는 것은 콘크리트 공급이 프로젝트의 진행 상황을 따라 잡을 수 없다는 것입니다" 윈 토토 Industrial Construction Third Company의 Dangyang Guangong Cultural Town의 프로젝트 관리자 인 Huang Yongkui는 말했다 이 프로젝트의 한쪽에서 Changban 저수지와 가까운 Guan Gong Cultural Park가 완료 될 예정입니다
Park Daguan Real Estate의 영업 부서에서 영업 직원은 집을보고있는 예비 소유자와 의사 소통하고 있습니다 Ltd의 Dangyang Mingcheng Real Estate Co의 책임자 인 Liu Weichao는 다음과 같이 말했습니다 : "현재이 부동산의 첫 번째 단계는 현재 판매되고 있습니다 이전에 3 개의 건물이 매진되었으며 나머지 주택에는 여전히 6 개의 남은 주택이 있습니다"
Mingcheng Real Estate는 윈 토토 Industrial Construction의 전액 소유 자회사입니다 윈 토토 Industrial Construction은 Mingcheng 부동산 외에도 Dangyang에 윈 토토 Three Kingdoms Mingcheng Tourism Development Co, Ltd를 설립했습니다 1,160 에이커의 지역을 다루는 Dangyang Puangong Cultural Town 프로젝트는 Three Kingdoms City에 의해 투자되고 건설되었습니다
이것은 문화 관광, 엔터테인먼트 및 레저, 민속 경험, 특별한 케이터링, 쇼핑 및 숙박 및 문화 교류를 통합하여 Guan Gong Culture와 함께 문화와 함께 문화 관광 단지 프로젝트입니다 프로젝트 금융, 설계, 건설, 나중에 판매 및 운영에 이르기까지 이러한 거대한 "부동산 + 문화 관광"프로젝트는 윈 토토 Industrial Construction에서 모두 진행 중입니다 Liu Weichao는 다음과 같이 말했습니다 : "이 프로젝트는 윈 토토 Industrial Construction의 '3- 상거래 통합'의 모델 프로젝트라고 할 수 있습니다"
Liu Weichao가 언급 한 것은 단일 건축업자에서 전체 건설 산업 체인의 공급 업체, 전체 프로젝트 가치 체인의 투자자 및 일반 엔지니어링 계약자로의 전환입니다 윈 토토 Industrial Construction을 담당하는 관련 담당자에 따르면 건축업자는 건설 회사의 생존 및 개발을위한 중요한 위치이지만 건축업자의 위치 만 유지되면 개발이 점점 어려워 질 것입니다 2016 년부터 윈 토토 Industrial Construction은 포지셔닝을 신속하게 조정하고 "3 가지 비즈니스 통합"으로 적극적으로 전환했습니다
보고서에 따르면, 소위 풀 산업 체인 공급 업체는 설계, 투자, 건설, 협의, 건설 회사의 운영 및 유지 보수에 대한 전체 산업 체인의 포괄적 인 이점을 제공하며, 전 보수 준비 및 프로젝트 자금 조달, 중기 총회 엔지니어링 서비스, 사후 계약 및 관리를 포함한 전체 가치 사슬을 제공합니다 "일반 건설 계약과 비교 하여이 모델의 주요 장점은 엔지니어링 건설의 다양한 엔티티, 자원 할당 최적화, 프로젝트 비용 제어, 성능 기능 향상 및 관리 현대화 촉진에 도움이된다는 것입니다" 담당자는 전체 산업 체인을 개설함으로써 기업의 이익 마진도 크게 개선되었다고 밝혔다 "전통적인 건설에서는 이익 마진이 약 2%에 불과합니다 전체 산업 체인을 개방 한 후 포괄적 인 이익 마진은 5%를 초과 할 수 있습니다 2018 년 윈 토토 산업 건설이 수행 한 일반 엔지니어링 계약 프로젝트의 계약 금액은 제로부터 시작하여 122 억 개의 위안에 도달하여 일반 엔지니어링 계약 모델의 시장 수요와 경쟁력을 보여줍니다"